1.設計因素—設計錯誤，無證設計，設計標準過低；

　　2.施工因素—未按標準、規范操作，未達到設計要求，偷工減料等；

　　3.材料因素—不成熟的材料，以次充好；

　　4.地質因素—特種地基土體；

　　5.人為損害—破壞性裝修，缺修少養，使用不當，外界影響（如周邊環境有爆破，基礎、地下室、道路施工及車輛撞擊等）；

　　6.自然影響—風、霜、雨、雪及腐蝕以及自然災害（水災、火災、地震、臺風等）。